【校注】 （1）南楼：即武昌黄鹤山顶之南楼。宋民望《重建南楼记》云：“南楼在楚观右，黄鹤楼左。非重屋而谓之楼者，因山而梯也。登梯而望，前鹦洲后北榭，大别山其西，凤凰山其东，蜀江之水南来而西注。”楼于元英宗至治二年重建，后因年久失修，至明初已凋敝不堪。 （2）昔王：前代王侯贵戚。 （3）秦讴：《列子·汤问》云：“薛谭学讴于秦青，未穷青之技，自谓尽之，遂辞归。秦青弗止，饯于郊衢，抚节悲歌，声振林木，响遏行云。”张湛注：“二人并秦国之善歌者。”后遂泛称乐歌为秦讴。 （4）未央：未尽。 （5）慢藏：守财不谨。《易·系辞上》：“慢藏诲盗，冶容诲淫。”此句及下句意谓昔王之后不能守成，致使家室衰败，骨肉不收。 （6）吹声句：意谓风吹松柏之声，传至岩底幽深之处。 （7）神州：指京师北京。 南楼自宋代以来，屡建屡修，为东南登临楼阁之冠。后以年久失修，加以战乱频仍，遂日益凋敝。作者登临凭吊，缅怀前代王孙的胜游清赏，不胜今昔之叹。